INFORMAŢII NOTARIALE/ Vânzarea terenurilor situate în extravilan

Ca urmare a încheierii Tratatului de aderare a României la Uniunea Europeană în anul 2007, care stabileşte dreptul persoanelor fizice şi juridice străine, rezidente în România, de a dobândi terenuri pe teritoriul ţării noastre, în condiţii egale cu cetăţenii români (stabilindu-se şi un termen pentru a se efectua tranziţia, termen ce a expirat la data de 1 ianuarie 2014), Constituţia României a consacrat acest drept în art. 44 alin.(2) “Proprietatea privată este garantată şi ocrotită în mod egal de lege, indiferent de titular. Cetăţenii străini şi apatrizii pot dobândi dreptul de proprietate privată asupra terenurilor numai în condiţiile rezultate din aderarea României la Uniunea Europeană şi din alte tratate internaţionale la care România este parte, pe bază de reciprocitate, în condiţiile prevăzute prin lege organică, precum şi prin moştenire legală.”

Citeşte şi: INFORMAŢII NOTARIALE/ Renunţarea la moştenire

Astfel, autorităţile din România, au reglementat aceste prevederi, prin Legea nr. 17/2014 privind unele măsuri de reglementare a vânzării-cumpărării terenurilor agricole situate în extravilan şi de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societăţilor comerciale ce deţin în administrare terenuri proprietate publică şi privată a statului cu destinaţie agricolă şi înfiinţarea Agenţiei Domeniilor Statului (ADS), modificată şi completată şi prin normele metodologice pentru aplicarea legii.

Conform acestei legi, cetăţenii unui stat membru al Uniunii Europene, precum şi apatrizii cu domiciliul în România, într-un stat membru al Uniunii Europene, precum şi persoanele juridice ale unui stat membru al Uniunii Europene, precum şi cetăţenii unui stat terţ şi apatrizii cu domiciliu într-un stat terţ, persoanele juridice având naţionalitatea unui stat terţ (în acest din urmă caz, numai dacă statul român are încheiate tratate cu aceste state, care cuprind condiţii de reciprocitate) pot dobândi terenuri agricole situate în extravilan, în aceleaşi condiţii ca cetăţenii români şi persoanele juridice având naţionalitatea română.

(va urma)