Bloc de locuinţe, construit pe un teren vândut de Primăria Galaţi. Documentaţie, voturi şi insinuări

Aprobarea planului urbanistic de detaliu (PUD) pentru construirea unui bloc de patru etaje, cu spaţiu comercial la parter a stârnit discuţii la recenta şedinţă a aleşilor municipiului Galaţi. Şi asta pentru că terenul de pe strada Regiment 11 Siret, pe care ar urma să fie ridicat „R11 Residence”, a fost vândut, tot prin hotărârea Consiliului Local Galaţi, chiar în ianuarie anul acesta.

Documentaţia urbanistică pentru construcţia unui bloc cu patru etaje şi spaţiu comercial la parter a primit „undă verde” din partea aleşilor locali cu 16 voturi „pentru” și şapte „împotrivă” şi două abţineri. Construcţia „R11 Residence” va fi împrejmuită şi se va realiza pe strada Regiment 11 Siret nr. 13B, pe un teren de 922 mp, proprietatea privată a investitorului care a înaintat documentaţia de urbanism.

Discuţii contradictorii

„Construim, din nou, un bloc P+4E, într-o zonă urbană deja aglomerată. N-am văzut un studiu de trafic, un studiu de circulaţie pe străduţele acelea aglomerate deja din cartierul Ţiglina 2. Se propun 13 locuri de parcare pentru 12 apartamente. E destul de evident că dacă parcela respectivă ar fi avut mai mult teren - așa cum ar trebui să fie atunci când construim un bloc - probabil că și numărul locurilor de parcare ar fost unul mai mare”, a deschis discuţia consilierul local PNL Alexandru Şerban, preşedintele de şedinţă.

Răspunsul a venit din partea lui Cristian Salmen, arhitect-şef al municipiului Galaţi: „Acest imobil este propus într-o fostă zonă de anexe industriale, o zonă destructurată. Primăria are în acest areal un proiect de reabilitare și regenerare urbană, prin care o să crească numărul de parcări. Deci nu este o zonă foarte aglomerată din punct de vedere al traficului. Construcția propusă respectă reglementările cu privire la înălțime, la numărul de locuri de parcare, la funcțiune, deci nu are absolut nicio problemă”.

Consilierul Şerban a subliniat că, într-adevăr, sunt respectate reglementările urbane, doar că acestea nu sunt adaptate nevoilor zonei. Şi a insistat supra faptului că zona este deja aglomerată de maşini parcate şi că nu există spaţiu pentru amenajarea unor parcări noi.

„Mi-aduc aminte că anul trecut am transferat din public în privat acest teren care aparţinea, cred, Apă Canal. Cu o viteză nemaivăzută a şi fost scos la vânzare în ianuarie anul acesta, în martie s-a şi vândut şi deja în iunie avem PUD pe masă”, a insinuat alesul PNL.

„Când se face, de ce se face…”

Replica la afirmaţiile consilierului PNL a venit, categorică, din partea city managerului Cezar Bichescu: „O să încerc să fiu cât se poate de clar cu dumneavoastră: când se face, de ce se face; când nu se face, de ce nu se face; când se face cu întârziere, de ce se face cu întârziere; când nu se face, de ce nu facem. Haideți să fim puțin realiști!

Acum ceva timp, am stabilit că este normal să punem în vânzare terenurile aflate în proprietatea municipalității, astfel încât să poată să existe o dezvoltare urbană.

Ceea ce votați dumneavoastră astăzi, este un plan urbanistic de detaliu, care nu reglementează, ci detaliază.

Dacă dumneavoastră considerați că reglementările sunt insuficiente, ar fi indicat să veniți cu modificări.

Cât priveşte «rapiditatea» pe care o insinuaţi, poate că terenul respectiv stătea de 20 de ani acolo și nu l-a folosit nimeni!

Dacă dumneavoastră considerați că nu este oportun, trebuia să vă fi opus la momentul vânzării terenului, când acea persoană care a solicitat achiziția terenului a și declarat ceea ce vrea să facă”, a replicat administratorul public al Galaţiului.

Alexandru Şerban a precizat că nu a insinuat existenţa unei ilegalităţi, ci doar faptul că se cunoştea intenția de a se construi aici un bloc, de la momentul în care s-au demarat procedurile.

Ce s-a votat în ianuarie, ce s-a votat acum

Conform documentelor, prin Hotărârea Consiliului Local nr. 15 din 29 ianuarie 2026, s-a aprobat vânzarea terenului în suprafaţă de 922 mp, situat pe Regiment 11 Siret nr. 13B. La acel moment, lotul de teren avea categoria de folosinţă „curţi construcţii”. Preţul acestei vânzări a fost de 169.924 de euro, scutit de TVA - echivalentul a 866.258 de lei. Impozitele pentru acest teren sunt achitate la zi.

„Pe parcela studiată prin PUD există o serie de construcţii care se vor desfiinţa. Se propune amplasarea în regim de construire izolat a unei noi construcţii cu 12 apartamente şi spaţiu comercial la parter. Circulaţia carosabilă şi pietonală se desfăşoară pe strada Regiment 11 Siret cu care va face legătura o alee de acces. Parcarea se va realiza exclusiv în incintă, unde se vor realiza minimum 15 locuri de parcare”, se precizează în raportul de specialitate al proiectului adoptat la recenta şedinţă a Consiliului Local.