Asociaţii de proprietari amendate de Primăria Galaţi

Două amenzi contravenţionale - una în valoare de 2.500 de lei, cealaltă de 5.000 de lei - a aplicat Primăria Galaţi, în cursul anului 2025, unor asociaţii de proprietari, conform datelor furnizate la solicitarea noastră. Pentru că se confruntă cu dificultăţi, întârzieri şi chiar cu refuzuri de punere la dispoziţie a documentelor solicitate administratorilor şi preşedinţilor, municipalitatea pregăteşte modificarea regulamentului privind asociațiile de proprietari din municipiul Galați.

Fără date şi informaţii puse la dispoziţie de asociaţiile de proprietari, Primăria municipiului Galaţi n-ar fi putut să înceapă „vânătoarea” cetăţenilor care nu au plătit taxa de salubrizare. Aşa au fost descoperiţi aproximativ 30.000 de gălățeni care nu plătiseră în viața lor taxe de salubrizare. Aceștia au „omis” faptul că li s-au născut copii - pentru care ar trebui să plătească taxa - ori că au închiriat locuințe și ar trebui să plătească taxa de curățenie pentru fiecare chiriaș.

Numai că relaţia administraţiei locale cu asociaţiile de proprietari nu merge întotdeauna „ca unsă”. Iată de ce Primăria a lansat în consultare publică un proiect prin care să modifice actualul regulament de îndrumare şi coordonare a asociațiilor de proprietari, pe baza căruia se desfăşoară controlul financiar-contabil.

Documentul se află în consultare publică până pe 13 februarie şi poate fi accesat pe site-ul Primăriei sau la sediul din strada Domnească nr. 56.

Dificultăți de comunicare și transmitere

Iată cum argumentează administraţia locală necesitatea acestor modificări: „Experiența aplicării regulamentului a relevat existența unor dificultăți în ceea ce privește modalitatea de comunicare și transmitere a informațiilor și documentelor dintre asociațiile de proprietari și autoritatea administrației publice locale, precum și lipsa unor proceduri unitare și predictibile privind furnizarea datelor necesare exercitării atribuțiilor de îndrumare și control.

De asemenea, s-au constatat situații recurente de întârziere sau refuz în punerea la dispoziție a documentelor financiar-contabile, a registrelor și evidențelor asociațiilor de proprietari, precum și lipsa arhivării corespunzătoare a acestora, aspecte care îngreunează desfășurarea activităților de verificare și control”.

Municipalitatea precizează că modificările propuse nu au ca scop „restrângerea drepturilor asociațiilor de proprietari, ci urmăresc asigurarea unui cadru coerent, transparent și unitar de colaborare, care să permită exercitarea eficientă a atribuțiilor legale ale compartimentului de specialitate, precum și creșterea gradului de conformare voluntară la obligațiile prevăzute de legislația în vigoare”.

Noi am fost curioşi să aflăm, însă, care au fost efectele regulamentului aflat acum în vigoare. Motiv pentru care am solicitat Primăriei să ne comunice date privind controalele efectuate în 2025 la asociaţiile de proprietari şi eventualele sancţiuni aplicate.

20 de asociaţii controlate

„Au fost efectuate verificări din punct de vedere juridic și financiar-contabil (conform Planului de verificare anuală) la un număr de 20 asociații. Totodată, au fost stabilite termene de remediere a deficiențelor pentru celelalte asociații care au făcut obiectul verificărilor, ca urmare a sesizărilor depuse la compartimentul de specialitate”, ne-a răspuns Primăria.

Instituţia a precizat că au fost aplicate două amenzi contravenționale.

Potrivit Primăriei, Asociația de proprietari nr. 207 a primit o amendă de 2.500 de lei, conform prevederilor Legii 196/2018 - articolul 102, aliniatul 1, litera e. Motivul? Preşedintele asociaţiei nu a răspuns în scris la solicitările, sesizările şi contestaţiile scrise ale proprietarilor din condominiu în termen de maximum 10 zile de la primirea acestora.
Conform prevederilor legale, „proprietarii din condominiu au dreptul să fie informați în legătură cu toate aspectele ce privesc activitatea asociației, să solicite în scris și să primească copii după orice document al acesteia. Proprietarii care solicită copii după documentele asociației de proprietari vor suporta costul de multiplicare a acestora”.

Asociația de proprietari nr. 511 a fost amendată cu 5.000 de lei tot pentru „nerespectarea statutului, a acordului de asociere, precum și neîndeplinirea sau depășirea atribuțiilor de către președinte, membrii comitetului executiv, cenzor/comisia de cenzori sau de către administrator”.
Primăria spune că preşedintele acestei asociaţii nu a răspuns nici proprietarilor şi nici solicitărilor organelor de control, în condiţiile în care avea obligaţia de a prezenta spre verificare, la solicitarea organelor abilitate, toate documentele asociației, oferind toate informațiile solicitate”.