Cum o anvelopare europeană ia pielea de pe proprietari. Criterii discutabile la stabilirea cotelor
O lucrare care a vizat eficientizarea energetică a patru blocuri din cadrul Asociației de Proprietari Nr. 113 din Galați a aprins spiritele după ce au fost afișate cotele de plată pentru fiecare beneficiar în parte
În timp ce unii trebuie să achite pentru anveloparea locuinței prețuri sub tariful practicat zugrăvirii unei singure camere, alții s-au trezit că au de plată la fel de mult sau poate mai mult decât și-ar fi făcut lucrarea în regie proprie.
Cele patru blocuri administrate de Asociația de Proprietari Nr. 113 sunt CD 1 - CD 4, foste blocuri ale CFR, situate în apropierea gării. În urmă cu cinci ani, au fost prinse într-un proiect finanțat cu fonduri europene, prin Primărie, pentru lucrări de eficientizare energetică, cu tot ce presupune asta: izolație, tâmplărie, termopan, reabilitarea acoperișului și a subsolului, zugrăvit, sisteme de scurgere, trotuare, pe scurt, tot. 180 de apartamente cuprinse în cele patru blocuri au fost vizate de lucrările finanțate cu fonduri europene în procent de 75 la sută, restul, de circa 25 la sută, urmând să fie suportate de asociație, prin proprietari. Nu în cote egale, ci diferențiat, în principal în funcție de veniturile declarate pe membru de familie, dar și în funcție de materialele folosite aferent fiecărei locuințe, precum și de cheltuielile necesare organizării șantierului sau beneficiul asupra spațiilor/ părților comune din imobil.
Bomba a explodat după finalizarea lucrărilor și afișarea tabelului cu cotele aferente fiecărei locuințe
Abia recent, proprietarii au aflat cât au efectiv de plată, unii, norocoși, încadrându-se la procentul minim de 3,5 la sută (adică undeva între 800 și 1.000 de lei), în timp ce alții au tras lozul ghinionist: 25 la sută, ceea ce înseamnă sume în jur de 10.000 de lei pentru un apartament de două camere. Asta chiar în condițiile în care unii nu au optat și pentru montarea de tâmplărie termopan și nici nu a fost necesară izolația exterioară, lucrările rezumându-se, în mare, la aplicarea unui strat de tencuială și la alte câteva mici intervenții. Restul, contribuții la spații comune, organizare de șantier, cheltuieli conexe.
Săracul proprietar "bogat"
Într-o astfel de situație s-a regăsit și Florin Goiciu, un proprietar care locuiește la blocul CD 2. Gălățeanul ne-a semnalat situația după ce la avizier s-a afișat tabelul cu datorii, unde s-a regăsit ca debitor pentru suma de aproape 9.000 de lei. Asta în condițiile în care, așa cum am arătat mai sus, meșterii de la Lemacons, firma care a realizat lucrarea, nu au avut prea mult de treabă în dreptul apartamentului lui. "Eu am cumpărat apartamentul acum zece ani. Era deja izolat cu polistiren de zece, avea tâmplărie termopan de calitate. Aveam inclusiv certificat de eficiență energetică clasa A. Nu a mai fost nevoie să facă mare lucru. Am depus adeverință pentru un singur venit, pentru o singură persoană, cred că în jur de 3.500 de lei, și m-a trezit că am de plată 8.721 de lei. Pentru ce? Suntem numai zece proprietari în acest bloc care avem 25 la sută de plată, restul au 3,5", ne-a explicat proprietarul, unul dintre cei 30 de contestatari ai tabelului care îl obligă, teoretic, la plata a 872 de lei anual, pentru achitarea întregii datorii.
Se recalculează și se reîmparte
Acest lucru l-am aflat de la administratorul Asociației de Proprietari Nr. 113, Romiță Cârcei, care a recunoscut că sunt zeci de proprietari nemulțumiți de plățile la care s-au văzut obligați și de care nu au fost înștiințați înainte de efectuarea lucrărilor.
"Noi nu am făcut decât dosarele, unde oamenii au depus adeverințele de venit. Cei care aveau venituri mici, sub salariul mediu net pe economie pe membru de familie, s-au încadrat la 3,5 la sută. Cei care depășeau sau au aflat cei de la Primărie că au mai multe proprietăți, mașini, au fost respinși de la procentul minim, dar nu noi am stabilit asta. Acum, celor care au făcut contestație li se vor reevalua lucrările efectuate și vor plăti probabil corespunzător, dar diferențele rămase vor fi imputate celorlalți proprietari, pentru că partea noastră de costuri trebuie să o acoperim integral", ne-a declarat Romiță Cârcei.
Asta înseamnă că o parte din banii "tăiați" din datoriile proprietarilor "încărcați" nejustificat vor fi redistribuite, inclusiv în sarcina beneficiarilor de 3,5 la sută. Ceea ce s-ar putea să nu fie un mare efort, dacă ar fi să dăm crezare unor informații că unii "norocoși" nu ar fi nici pe departe săraci și cu atât mai puțin candidați la diverse măsuri de protecție socială.
Ce performanță energetică s-a realizat cu 2 milioane de euro? De banii ăștia cumpărai 40 de apartamente
Asa este, si eu sunt proprietar de apartament in aceasta asociatie, NU mi s-a schimbat izolatia exterioara (am avut tot cu polistiren de 10), dar s-a facturat ca si cum s-ar fi schimbat integral! Cred ca se va ajunge la ancheta PENALA.
Un proiect 80% inutil, in care s-au cheltuit fonduri europene aiurea, numai bun ptr masa procurorilor! In afara de refacerea acoperisului (care costa insa 1/6 din intreaga suma, conform listei de plata), restul sunt lucrari fara vreo utilitate reala, la suprapret inimaginabil.
Daca as fi in locul celor de Primăria Galați nu as mai anvelopa niciun bloc, proprietarii din ziua de azi se cred in timpul comunismului si doresc totul gratis,fara sa contribuie in nici un fel(suma de 8000 plătită in 10 ani mi se pare un mizilic) mai ales ca blocul are si acoperis
Si nu stiu despre ce adeverinte de venit vorbeste domnul presedinte de ascoiatie, ptr ca mie de exemplu nu mi s-a solicitat niciodata asa ceva. Foarte multe nereguli. Cred ca sunt nereguli si la listele cu cei care au fost de acord, trebuie o ancheta serioasa.
Asta înseamnă invidia intre vecini :))), astia care au reclamat v au spus ca au nu stiu cate ha de teren pe la tara si cate doua masini,ca sta la etajul 4 si i s a reparat acoperișul,si nu vrea sa plateasca costurile comune ale asociatiei in jur de 80-90 de lei pe luna
Pai daca te vei uita pe liste fix cei de la etajul 4 s-au nimerit aia "saracii", care platesc doar 3.5 la suta, adica un mizilic. Deci fix cei care beneficiaza cel mai mult platesc cel mai putin. E corect? Si nu are importanta ca suma se esaloneaza, probabil se vor ajusta anual cu inflatia
Tu ai citit articolul? Suntem destui care aveam deja izolatie, de ce sa platim o suma asa de mare degeaba? Nu vrem nimic gratis, eu am dat 4000 de lei inca din 2012 cand mi-am facut singur izolatie, de ce sa dau iar 11000 degeaba? Si nu, nu am dorit acest proiect, nu mi-am dat acordul vreodata.
Cititi cu atentie inainte de a comenta pe langa. Nu e vorba ca cineva nu vrea sa plateasca, e vorba ca nu au fost anuntate costurile, si multi nu avem un beneficiu real care sa justifice aceasta suma de plata. Si apoi incorectitudinea ...ca unii smecheri se dau saraci si platesc sume derizorii
Intelegi? E vorba de principiu.. 90 aici, 90 colo, 90 dincolo, o sa ne incarce astia de nu ne vedem, oricum vor sa mareasca impozitele. Simplu: nu ti-a adus un beneficiu real de 10000 de lei, de ce sa platesti suma asta? N-are importanta ca e esalonata. Daca stam si acceptam ei ne vor tot incarca
De ce sa prezentăm adeverință de venit, care sunt confidențiale, iar admistratorul blocului să știe ventul fiecare locatar ?! De ce sa plătească anveloparea in funcție de venit și nu în funcție de Nr de persoane ? Eu pt. Că un venit mare pt că muncesc f mult, trebuie sa plătesc pt. cei leneși ?
AP este reprezentata de Presedinte si nu de Administrator. Lucrarile se fac cu acordul Ad Gen AP . Admin. : oferte, plati, incasari. Costuri > conf. cote parti. Ptr. credite, este necesar acordul tuturor proprietarilor ! Vezi: L196/2018: Art. 53 Lit. e) , f) ; ART. 67 alin. (1); ART. 85;
@DNA Primaria controleaza Asociatiile de Proprietari prin HCL 527/11/12/2013 data pe vechea lege a AP ce incalca prevederile L196/2018. Interesul: - "recupereaza" prin interpusi (admnistratori, cenzori) a creditelor APATERM/APA-CANAL. - contractarea de credite "reciproc avantajoase"
problemele f multe ,in loc sa treaca m2 exteriori placati au trecut suprafata apartamentului,pretul este triplat pe m2,toate aceste proble au plecat de la presedintele asociatiei exemplu persoana cu 1900 lei pensie e trecut cu 25% altii cu masini salarii sau pensii f mari trecuti cu 3%
TREBUIE ANCHETA PENALA MUSAI! Cu dma. si injustia de la galatz... e JALE! Multi pun polistiren de cu clasa mica de izolatie. Degeaba plachezi, daca cei de sus nu au, se va infiltra in timp... si mucegai la polistiren. De vata fug multi ptr ca e scumpa, si se aplica mai greu, dar nu cu mult dar costa
50% dintr o scară plătesc 3 ,5 % si restul 25% cu sume f mari !Dl. Primar este incorect față de noi,restul(cei cu 25%).Iar cei care fac miștouri să se abțină !!!!Sunt f multe nereguli..și acte false!Moral era sa platim toți același procent !
Remember !!!! 65% din 35% = 1.85 % care au votat PSD la Galați. Asta e adevarul . Deci mai ușor cu pianu pe scări
@Von Bergovicz si alti asemenea. Poate vri-una din zanele Maseluta de au cantidat la Primarie anul asta se implica in problema si in general in viata cetatii; de magie cu afise pe banii nostri si de votat "contra" ne-am cam saturat.