Cresc impozitele pe terenuri şi locuinţe

Ministerul Finanțelor a publicat, joi seară, în dezbatere publică proiectul de lege revizuit cu noile taxe care vor intra în pachetul 2 de măsuri fiscale. Proiectul prevede, printre altele, creșterea valorii impozabile a locuințelor și terenurilor deținute de persoanele fizice, un capital minim necesar de 500 de lei pentru societățile cu răspundere limitată (SRL) cu o cifră de afaceri de 400.000 de lei şi creșterea bazei de calcul a CASS la 72 de salarii minime brute pe țară pentru veniturile din activități independente.

Proiectul propune instituirea de norme intermediare în domeniul impozitului pe clădiri și al impozitului pe teren, până la implementarea evaluării în masă a bunurilor imobile ce fac obiectul impozitării utilizându-se sistemul informatic dedicat, care se preconizează că ar putea să furnizeze valori pentru determinarea bazei fiscale aferente anului 2027. 

În acest sens, proiectul de lege modifică articolul 457 din Codul Fiscal care vizează modul de calcul al impozitului pe clădirile rezidențiale aflate în proprietatea persoanelor fizice. În prezent, pentru clădirile rezidențiale și clădirile-anexă, impozitul se calculează prin aplicarea unei cote cuprinse de 0,08% - 0,20% asupra valorii impozabile a clădirii. 

Ministerul de Finanțe propune majorarea valorii impozabile a locuințelor la care se aplică taxa pe proprietate. Spre exemplu, în cazul unei clădiri construite din materiale durabile, cu instalaţii de apă, canalizare, electrice şi încălzire, valoarea impozabilă va crește de la 1.492 de lei/mp în prezent la 2.677 de lei/mp (circa 80%). În cazul unei clădiri similare, dar care nu deține instalațiile amintite, valoarea impozabilă va crește de la 894 de lei/mp în prezent la 1.606 de lei/mp. Prin proiect se revizuiește și prevederea privind reducerea coeficientului de corecție în cazul apartamentelor amplasate într-un bloc cu mai mult de trei niveluri. 

În 2026, urmează a se aplica nivelurile prevăzute în mod distinct pentru fiecare impozit/taxă în parte, astfel cum sunt reglementate prin acest proiect, fără a mai fi cazul adoptării de hotărâri ulterioare la nivel local. 

Acest proiect de lege este unul dintre cele șase acte normative din pachetul 2 de măsuri pentru care Guvernul Ilie Bolojan își va asuma răspunderea în Parlament săptămâna viitoare.